ASUNTO
KUVAUS.
JOKA HERÄTTÄÄ
KIINNOSTUKSEN.
Jokaisella kodilla on oma tarinansa. Me tuomme sen esiin kuvilla, jotka pysäyttävät katseen ja tekevät ensivaikutelmasta merkityksellisen.
Mitä asuntokuvaus on?
Asuntokuvaus on olennainen osa onnistunutta kiinteistömarkkinointia. Laadukkaiden valokuvien avulla asunto esitellään kiinnostavasti, selkeästi ja sen yksilöllisiä ominaisuuksia kunnioittaen.
Asuntoa etsivälle ostajalle tai vuokralaiselle valokuvat ovat usein ensimmäinen kosketus kohteeseen. Niiden perusteella muodostuu ensivaikutelma asunnon tiloista, tunnelmasta ja mahdollisuuksista. Hyvin toteutettu kuvasarja auttaa hahmottamaan kodin kokonaisuutena ja herättää kiinnostuksen tutustua siihen tarkemmin.
PropertyVisionsin asuntokuvauksessa kiinnitämme huomiota erityisesti tilojen mittasuhteisiin, luonnonvaloon, sommitteluun ja kodin parhaisiin ominaisuuksiin. Tavoitteena ei ole pelkästään kuvata huoneita yksitellen, vaan rakentaa yhtenäinen ja visuaalisesti houkutteleva kokonaisuus, joka tukee kohteen markkinointia.
Kenelle asuntokuvaus sopii?
Palvelumme on suunnattu erityisesti kiinteistönvälittäjille ja välitysliikkeille, jotka haluavat esitellä myyntikohteensa ammattimaisesti ja yhtenäisellä visuaalisella ilmeellä.
Kuvaamme myös yksityisten asunnonmyyjien, vuokranantajien, rakennuttajien ja asuntosijoittajien kohteita. Kuvattavana voi olla esimerkiksi kerrostaloasunto, omakotitalo, uudiskohde, vapaa-ajan asunto tai lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitettu Airbnb-kohde.
Asuntokuvausta Helsingissä ja muualla Uudellamaalla
PropertyVisions toimii Uudellamaalla. Kuvaamme asuntoja säännöllisesti Helsingissä, Espoossa, Vantaalla, Keravalla, Tuusulassa, Järvenpäässä ja lähialueilla.
Olipa kyseessä yksittäinen myyntikohde tai pitkäaikainen kuvausyhteistyö, tavoitteemme on tarjota luotettava ja sujuva palvelu, jossa laadukas lopputulos ja asiakkaan aikataulut kulkevat käsi kädessä.
Jokaisella kodilla on oma luonteensa. Kuvaamisen tehtävä on tehdä siitä näkyvä.
Mitä asuntokuvaus sisältää?
Asuntokuvauksen tavoitteena on tuottaa kattava, yhtenäinen ja laadukas kuvasarja, joka esittelee kohteen tärkeimmät tilat, ominaisuudet ja tunnelman. Jokainen kohde on erilainen, minkä vuoksi kuvauksen laajuus ja painopisteet määräytyvät asunnon koon, erityispiirteiden ja markkinointitarpeiden mukaan.
Sisätilojen kuvaus
Sisäkuvauksessa käymme läpi asunnon keskeiset huoneet ja oleskelutilat. Tyypillisesti kuvasarjaan sisältyvät olohuone, keittiö, makuuhuoneet, kylpyhuone, sauna sekä muut kohteen kannalta olennaiset tilat.
Kuvakulmat valitaan niin, että huoneiden mittasuhteet, tilojen väliset yhteydet ja asunnon pohjaratkaisu välittyvät mahdollisimman selkeästi. Samalla huomioidaan luonnonvalo, materiaalit ja yksityiskohdat, jotka tekevät kodista persoonallisen.
Ulkotilat ja rakennuksen ympäristö
Kohteen mukaan kuvasarjaan voidaan sisällyttää rakennuksen julkisivut, piha-alueet, terassit, parvekkeet ja muut ulkotilat. Myös ympäristö ja näkymät voivat olla tärkeä osa asunnon kokonaisuutta.
Ulkokuvauksessa huomioimme rakennuksen arkkitehtuurin, kuvaussuunnan sekä vallitsevan valaistuksen. Tavoitteena on antaa katsojalle mahdollisimman selkeä ja houkutteleva käsitys kohteen ulkoisesta ilmeestä ja ympäristöstä.
Kuvien huolellinen jälkikäsittely
Kuvauksen jälkeen valokuvat viimeistellään yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Jälkikäsittelyssä kiinnitämme huomiota muun muassa valoisuuteen, väreihin, valkotasapainoon ja perspektiivien suoristamiseen.
Lopputuloksen tavoitteena on luonnollinen, siisti ja laadukas ilme, jossa asunnon ominaisuudet pääsevät oikeuksiinsa ilman tarpeetonta liioittelua.
Valmiit kuvat nopeasti käyttöösi
Saat viimeistellyt valokuvat digitaalisesti valmiina käytettäväksi esimerkiksi asuntoilmoituksissa, välitysliikkeen verkkosivuilla ja muissa markkinointikanavissa.
Asuntokuvien toimitusaika on viimeistään 24 tuntia kuvauksesta. Usein valmiit kuvat ovat käytettävissä jo saman päivän aikana, jolloin kohteen markkinointi voidaan käynnistää ilman tarpeetonta odottelua.
Yksi virtuaalinen iltakuva veloituksetta. Jokaiseen sisäkuvia sisältävään asuntokuvauspakettiin kuuluu yksi virtuaalinen iltakuva ilman lisämaksua. Iltaversio toteutetaan yleensä kuvaajan valitsemasta parhaasta julkisivukuvasta, ja se tarjoaa tunnelmallisen vaihtoehdon tavalliselle päiväkuvalle. Kuvausta voidaan täydentää erikseen myös esimerkiksi dronekuvilla, esittelyvideolla tai pohjakuvalla.
Miksi ammattimainen asuntokuvaus kannattaa?
Asunnon markkinointi alkaa usein valokuvista. Ennen kuin potentiaalinen ostaja ehtii lukea kohteen tarkempia tietoja tai varata esittelyajan, hän on jo muodostanut ensimmäisen käsityksensä asunnosta kuvien perusteella.
Ammattimaisen asuntokuvauksen tarkoituksena on esitellä kohde selkeästi, kiinnostavasti ja sen todellisia ominaisuuksia kunnioittaen. Hyvä kuvasarja auttaa katsojaa ymmärtämään, millaisesta kodista on kyse, ja antaa syyn tutustua siihen tarkemmin.
Ensivaikutelma ja kiinnostuksen herättäminen
Asuntoilmoituksia selataan usein nopeasti, ja valokuvilla on suuri merkitys siinä, mitkä kohteet pysäyttävät katsojan. Huolellisesti kuvattu asunto erottuu edukseen ja antaa laadukkaan ensivaikutelman jo ennen esittelyä.
Kuvien tehtävä ei ole vain näyttää, miltä asunto näyttää, vaan auttaa katsojaa tunnistamaan kohteen kiinnostavimmat ominaisuudet.
Tilojen selkeä ja luonnollinen esittäminen
Ammattikuvaaja osaa huomioida valaistuksen, kuvakulmat ja tilojen mittasuhteet niin, että asunnosta muodostuu mahdollisimman johdonmukainen kokonaiskuva.
Oikein valitut kuvakulmat auttavat hahmottamaan huoneiden kokoa, pohjaratkaisua ja tilojen välisiä yhteyksiä ilman tarpeetonta perspektiivin liioittelua.
Yhtenäinen ja ammattimainen markkinointi
Laadukas kuvamateriaali tukee yksittäisen asunnon myyntiä tai vuokrausta, mutta sillä on merkitystä myös välitysliikkeen oman brändin kannalta.
Kun kohteet esitellään johdonmukaisella ja huolitellulla visuaalisella ilmeellä, myös yrityksen markkinointi näyttää yhtenäisemmältä ja ammattimaisemmalta.
Kokemus näkyy kuvaustilanteessa
Yli 1 500 kuvatun kohteen kokemus on opettanut, ettei kahta samanlaista asuntoa tai kuvaustilannetta ole. Jokaisessa kohteessa on omat vahvuutensa, valaistusolosuhteensa ja yksityiskohtansa, jotka vaikuttavat kuvaustavan valintaan.
Kokemuksen ansiosta pystymme työskentelemään tehokkaasti erilaisissa kohteissa ja tunnistamaan, millaiset kuvakulmat ja sommitteluratkaisut tuovat asunnon ominaisuudet parhaiten esiin.
Asuntokuvauksen hinta ja varaaminen
Asuntokuvauksen tilaamisen ei tarvitse olla monimutkaista. PropertyVisionsin kuvauspaketit on suunniteltu erilaisiin kohteisiin ja markkinointitarpeisiin, jotta sopiva kokonaisuus löytyy niin pienelle kerrostaloasunnolle kuin suuremmalle omakotitalollekin.
Varsinaiset kuvauspaketit ja niiden ajantasaiset hinnat löydät erilliseltä hinnastosivultamme. Alta voit tutustua hinnoittelun perusteisiin ja siihen, miten kuvauksen varaaminen etenee.
Mistä asuntokuvauksen hinta muodostuu?
Asuntokuvauksen hintaan vaikuttavat ennen kaikkea kohteen koko ja valitun kuvauspaketin sisältö. Pienemmän asunnon kuvaustarpeet eroavat usein esimerkiksi laajan omakotitalon tai monipuolisen kiinteistökokonaisuuden kuvauksesta.
Kuvauspakettia voidaan täydentää tarpeen mukaan esimerkiksi dronekuvilla, pohjakuvalla tai asunnon esittelyvideolla. Näin kokonaisuus voidaan suunnitella kohteen ominaisuuksien ja käyttötarkoituksen mukaan.
Selkeät pakettivaihtoehdot helpottavat kustannusten arviointia jo ennen kuvauksen tilaamista.
Miten asuntokuvaus varataan?
Voit aloittaa ottamalla yhteyttä ja kertomalla kuvattavan kohteen osoitteen, asuntotyypin, arvioidun koon sekä toivomasi kuvausajankohdan. Kerro samalla, jos tarvitset valokuvien lisäksi muita markkinointimateriaaleja.
Näiden tietojen perusteella voimme sopia kohteeseen sopivasta kuvauskokonaisuudesta ja käytännön järjestelyistä.
Ennen kuvausta on hyvä huolehtia tilojen yleisestä siisteydestä ja valmistelusta. Näin kuvausaika voidaan käyttää tehokkaasti itse kuvaamiseen ja kohteen parhaiden ominaisuuksien esille tuomiseen.
Virtuaalinen iltakuva ilman lisämaksua
Jokaiseen sisäkuvia sisältävään asuntokuvauspakettiin kuuluu yksi virtuaalinen iltakuva veloituksetta. Iltaversio toteutetaan yleensä kuvaajan valitsemasta parhaasta julkisivukuvasta, jolloin saat myös tunnelmallisen vaihtoehdon kohteen markkinointiin.
Tutustu kuvauspaketteihin tai varaa kuvaus
Löydät kaikkien palveluidemme hinnat ja pakettisisällöt hinnastosta. Jos sopivan kokonaisuuden valinta mietityttää, voit myös ottaa suoraan yhteyttä.
Valikoituja asuntokuvauksia
Jokainen koti on erilainen. Tutustu valikoimaan PropertyVisionsin toteuttamia asuntokuvauksia, joissa tilojen ominaisuudet, luonnonvalo ja huolellinen sommittelu muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Usein kysytyt kysymykset
Miten kuvaukseen kannattaa valmistautua? Kuinka kauan kuvaus kestää ja milloin valmiit kuvat ovat käytettävissä?
Kokosimme vastaukset yleisimpiin asuntokuvauksen tilaamiseen ja toteutukseen liittyviin kysymyksiin.
Jos et löydä vastausta kysymykseesi, voit ottaa meihin suoraan yhteyttä.
OTA YHTEYTTÄ01 Miten asunto kannattaa valmistella kuvaukseen?
Ennen kuvausta asunto kannattaa siistiä ja ylimääräiset tavarat siirtää pois näkyviltä. Erityisesti keittiön tasot, kylpyhuone, makuuhuoneet ja muut näkyvät pinnat on hyvä järjestää mahdollisimman huolellisesti.
Myös piha, parveke ja terassi kannattaa valmistella, mikäli ne kuuluvat kuvattavaan kokonaisuuteen. Kuvaaja voi tarvittaessa tehdä pieniä sommitteluun liittyviä muutoksia, mutta varsinainen siivous ja huonekalujen järjestely kuuluvat asiakkaan valmisteluihin.
Tarkemmat ohjeet sekä ladattavan muistilistan löydät asunnon valmisteluohjeesta .
02 Kuinka kauan asuntokuvaus kestää?
Kuvauksen kesto riippuu kohteen koosta ja tilatuista palveluista. Yksiöiden ja kaksioiden kuvaaminen kestää yleensä noin 15–30 minuuttia.
Kolmioihin ja alle 100 m²:n asuntoihin varataan tavallisesti noin 45–60 minuuttia. Noin 100–150 m²:n kohteisiin varaamme lähtökohtaisesti 90 minuuttia, vaikka kuvaus voi valmistua nopeamminkin.
Suurempien asuntojen ja kiinteistökokonaisuuksien kuvausaika arvioidaan tapauskohtaisesti.
03 Täytyykö minun olla paikalla kuvauksen aikana?
Ei tarvitse. Kuvaus voidaan toteuttaa itsenäisesti, kunhan kuvaajan pääsy kohteeseen on järjestetty. Riittää esimerkiksi, että asiakas tai välittäjä avaa oven kuvauksen alkaessa.
Tarvittaessa voidaan sopia myös avainten noutamisesta erikseen. Avainten nouto on lisämaksullinen palvelu, ja sen käytännöistä sovitaan etukäteen.
04 Kuinka nopeasti valmiit kuvat toimitetaan?
PropertyVisionsin asuntokuvauksissa valmiit, käsitellyt valokuvat toimitetaan 24 tunnin sisällä kuvauksesta.
Kuvat toimitetaan asiakkaan sähköpostiin lähetettävällä Dropbox-latauslinkillä.
Huomioithan, että muiden kuvauspalveluiden, kuten Airbnb-, arkkitehtuuri- ja referenssikuvausten toimitusajat voivat poiketa asuntokuvauksen toimitusajasta.
05 Millaisessa muodossa kuvat toimitetaan?
Tavallisten asuntokuvauspakettien kuvat toimitetaan verkkomarkkinointiin soveltuvina digitaalisina tiedostoina. Ne on tarkoitettu esimerkiksi asuntoilmoituksiin, välitysliikkeiden verkkosivuille ja muuhun digitaaliseen kohdemarkkinointiin.
Mikäli käyttämäsi palvelualusta edellyttää tiettyä kuvakokoa tai muita teknisiä määrityksiä, voit ilmoittaa niistä etukäteen.
Painotuotteisiin tai muuhun erityiskäyttöön tarkoitetut kuvatoimitukset toteutetaan erikseen sovittavina, räätälöityinä palveluina.
06 Voidaanko asunto kuvata sateella?
Kevyt sade ei yleensä estä asuntokuvausta. Sen sijaan rankkasade, voimakas myrsky tai runsas lumipyry voivat vaikuttaa erityisesti ulkokuvauksen onnistumiseen.
Poikkeuksellisen huonoissa sääolosuhteissa kuvauksen siirtäminen on usein järkevin ratkaisu. Tarvittaessa voimme arvioida myös mahdollisuutta toteuttaa osa kuvauksesta alkuperäisenä ajankohtana.
Sopivin toimintatapa sovitaan aina tapauskohtaisesti.
07 Voinko tilata lisäpalveluita kuvauksen jälkeen?
Osa lisäpalveluista voidaan toteuttaa myös varsinaisen kuvauksen jälkeen. Esimerkiksi virtuaalisisustus ja valokuvista tuotettava A.I. SmartMotion -video voidaan tilata jälkikäteen.
Sen sijaan dronekuvaus, pohjakuvat ja muut kuvauspaikalla toteutettavat lisäpalvelut tulee tilata hyvissä ajoin ennen kuvausta, mieluiten jo varauksen yhteydessä.
Näin tarvittava kalusto, valmistelut ja kuvausaika voidaan huomioida etukäteen.
08 Kuinka nopeasti voin varata asuntokuvauksen?
Kuvausaika voi parhaimmillaan järjestyä jopa samalle päivälle, mikäli kalenterissa on tilaa. Myös seuraavan päivän kuvausajat ovat usein mahdollisia.
Suosittelemme kuitenkin varaamaan kuvauksen mielellään 1–2 päivää ennen toivottua ajankohtaa, jotta sopiva aika löytyy mahdollisimman joustavasti.
09 Voinko peruuttaa tai siirtää kuvausajan?
Kuvausajan voi peruuttaa veloituksetta viimeistään 24 tuntia ennen sovittua kuvausajankohtaa.
Tätä myöhemmin tehdyistä peruutuksista voidaan veloittaa 50 prosenttia sovitun kuvauksen hinnasta. Kuvausajan siirtämisestä sovitaan erikseen.
Tarkemmat tiedot löydät toimitusehdoistamme .
Valmis esittelemään
kohteesi
parhaimmillaan?
Hyvät asuntokuvat tekevät kohteesta helposti lähestyttävän ja auttavat sen parhaita ominaisuuksia pääsemään esiin. Varaa ammattimainen asuntokuvaus tai tutustu palvelupaketteihimme.
Sopiva kuvauspaketti löytyy niin pienelle yksiölle kuin suuremmallekin kiinteistölle.
Käsitellyt asuntokuvat toimitetaan 24 tunnin sisällä kuvauksesta.